東京　2世帯住宅を知りたい-2世帯住宅情報を知りたい

家を新築するときの大体の値段が知りたいです。都内で2世帯住宅へ建て替えを検討してます。土地（48坪）は所有しています。大雑把なもので結構です。お願いいたします。建蔽率50％。容積率200％。親子完全分離型。内部通路はあり。鉄筋!?今の家（２F建）の解体。大体の相場を教えていただければ。よろしくお願いいたします。

　

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専門家の方に質問です 東京都内で（青梅、あきる野、武蔵村山を除く）120坪のオール電化+太陽発電付二世帯住宅を建てるとなると土地建物で幾ら必要ですか？またその家を維持するのにかかる毎年の税金を教えて下さい

　

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住宅ローン１５００万円をなるべく早く、総支払額も少なく返すにはどういったローンを組むのがよいのでしょうか？初めて質問させて頂きます。よろしくお願いします。私の実家と２世帯住宅を建てることになりました。名義は私の父と夫です。我が家が支払う分は２５００万円で、１０００万円は現金を用意できそうなので、残り１５００万円ローンを組むつもりです。夫（３０代）は年収６００万、公務員で新生銀行の定期預金５００万円（２０１１年に解約できます）、私（３０代）は専業主婦で同じく新生銀行の定期で８００万円（２０１２年に解約できます）があります。定期が解約になったら、全額繰り上げ返済にあてて、なるべく早く１０年以内に返済したいと考えています。家族は他に幼児が２人います。ハウスメーカーで建築するので、ローンは日本住宅ローンか、通帳を持っている横浜銀行、三菱東京ＵＦＪを考えています。金利は３年や５年などの固定を選ぶべきか、変動を選ぶべきか迷っています。どういったローンを組み、どのように返済していくのがよいのでしょうか？毎月の返済額が多少高めでも、とくかく早く返して総支払額を抑えたいと思っています。当初、新生銀行の変動金利を検討していましたが、土地が祖父のものなので、審査がおりませんでした。もともと家を建てる予定はなかったので定期を組みましたが、諸事情により急遽２世帯を建てることになったので、定期に入れたことを悔やんでいます。ローンを相談する際は、銀行の人に定期預金の金額と解約になったら繰り上げ返済したいことを初めに相談するべきなのでしょうか？それと初歩的なことだと思うのですが、繰り上げ返済を５００万した場合は、元本に充てられると聞きましたが、それは繰り上げ返済をした時点で元本５００万円分の利息が帳消しになるということですか？どなたかアドバイスを頂けたらうれしいです。よろしくお願いします。

　

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自宅と賃貸と繰り上げ返済について繰上げ返済について教えてください。当初2500万円借り入れ、公庫フラット（金利2.0%）です。現在返済９年目。残高約1920万円繰り上げ０です。年収約700万円強 貯蓄 900万円夫婦のみ、子供なし。（今後もなし）妻自宅での仕事2世帯住宅のためのローンでしたが、仕事の関係でほとんど住めず結果妻の両親が住んでいます。今年5月に義父が他界。義母は一人でくらすといっています。義母と妻（娘）の関係が悪く（精神病的なもの）なので、同居は難しいです。変な話ですが。ということで、基本的には義母が他界したら、売却の予定です。現在、仕事場の方へ賃貸を借りており約１０万円の家賃です。これだとローンと合わせて２０万円の出費となってしまいます。10月までは会社で住宅補助が出ていましたが打ち切れそうで困っています。その為、以下のどちらのプランがいいかアドバイスいただけますでしょうか？⇒将来的には夫婦のマンション購入を検討しています。（完済に近い状態か、自宅が売れるようになったらですが）①繰上げ返をして、月の支払い額を下げトータル15万円程度にする。 貯蓄残高が約900万円ありますので、800万円程繰上げ返済をして月の支払いを下げるほうにしようかと思います。 こうするとほぼ残高が1000万円になるので、もう少しがんばったらマンションを購入しようかと考えています。②ローンを東京スター銀行か何かの貯蓄分は金利がかからないというやつに借り替えて、900万円を移す。 いくらになるのか良くわかっていません。この現金とローンとどういう風にすると一番いいのか、知識がなくて①の案ぐらいしか思いつきません。アドバイスお願いいたします。

　

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電気料金について質問です。現在、２世帯住宅に住んでおります。電気メーターが1つしかなく、60Ａで契約しています。この電気メーターを世帯別に2つに分配して設置することで、電気料金の請求も２口にできると聞いたことがあります。その場合、契約アンペアを下げ使用量も減ることで電気料金は割安になるでしょうか？また、設置工事の料金はどのくらいでしょうか？料金面からだけでなく、世帯間での金銭の区切りを明確にするという意味合いでも検討の余地ありかな…と思っています。ご存知の方、ぜひ教えてください。

　

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。(東京) (2).2世帯住宅の場合はご霊前は別々に包むべきでしょうか。もしくは連名でよいのでしょうか。(苗字が違います) 連名の場合は金額は1万円でしょうか。5千円でよいのでしょうか。(親世帯の方

月に外孫ではありますが、2世帯住宅でドアをはさんで隣に住んでいる娘夫婦に子供が生まれるんですが、出産祝いはどの程度をしてあげればいいのか分かりません。住んでいる所は東京近郊です。ネットで色々調べたの

私の両親が、2世帯住宅を新築し私と同居するため、それまで住んでいた東京の築30年の古いマンションが空家になります。売却すると2000万円、賃貸だと月16万円弱の収入になるといわれました。父は、将来地震で

2世帯住宅に最近興味を持ち始め、色々考えを巡らせているのですが、よくわからないので教えてください。・家族構成は母親・兄・兄嫁・自分・妻で、家族みなで2世帯住宅に住もうかと思っています。・自分達夫婦と母親は生活

います。あと東京は家賃が高いですからねー!現状ではこんなものを考えています。・私の実家の2階を少し改良して2世帯住宅。・県内でアパート暮らし。・私と彼女の家の中間ぐらい(埼玉)でアパート暮らし。・東京でアパート暮らし