返済額とは-2世帯住宅情報を知りたい

... 今、賃貸で生活しているなら家賃分は払えます(^^) しかし、簡単にローンの毎月の返済額を家賃と 同じにするわけにはいきません。 それには、マイナスとプラスの理由があります。 ... 毎月の 返済額を計算しましょう。 そうすれば、どれくらいの住まいが買え ...

今までのコラムで、返済額 ・融資可能額 ・借入期間 などから住宅ローンの借入額を検討する方法をお知らせしましたが、そもそも無理のない返済額は、自分達にとっていくら？と考えてしまう方もいると思います。 無理のない返済額とは ...

... 目安であって、ローンの返済額 のことではありません。 というのは、賃貸から持ち家に なると、今までとは違うお金が いろいろかかるからです。 ... 目安 にした家賃から、毎月のローン 返済額を計算しておくと、計画 的に返済ができます♪ ☆★こちらに住まいに ...

... 次の５年間の毎月返済額を算定する ことになっています。 三井住友銀行が今回改善するのは、毎月の返済額の水準を、お客さんの希望に応じて（本来の計算ルールで算定された額を上回る金額を）「返済額」として設定できるようにするというもので ...

住宅ローンの毎月の返済額には最低返済額などの制約はあるのでしょうか。 住宅ローンの場合、毎月の返済額に制約はありません。住宅ローンの借入金額の割合に対しての制約があるだけです。 住宅ローンの「フラット35」の場合には融資金額の40％以内 ...

... 今、賃貸で生活しているなら家賃分は払えます(^^) しかし、簡単にローンの毎月の返済額を家賃と 同じにするわけにはいきません。 それには、マイナスとプラスの理由があります。 ... 毎月の 返済額を計算しましょう。 そうすれば、どれくらいの住まいが買え ...

今までのコラムで、返済額 ・融資可能額 ・借入期間 などから住宅ローンの借入額を検討する方法をお知らせしましたが、そもそも無理のない返済額は、自分達にとっていくら？と考えてしまう方もいると思います。 無理のない返済額とは ...

... 目安であって、ローンの返済額 のことではありません。 というのは、賃貸から持ち家に なると、今までとは違うお金が いろいろかかるからです。 ... 目安 にした家賃から、毎月のローン 返済額を計算しておくと、計画 的に返済ができます♪ ☆★こちらに住まいに ...

... 次の５年間の毎月返済額を算定する ことになっています。 三井住友銀行が今回改善するのは、毎月の返済額の水準を、お客さんの希望に応じて（本来の計算ルールで算定された額を上回る金額を）「返済額」として設定できるようにするというもので ...

住宅ローンの毎月の返済額には最低返済額などの制約はあるのでしょうか。 住宅ローンの場合、毎月の返済額に制約はありません。住宅ローンの借入金額の割合に対しての制約があるだけです。 住宅ローンの「フラット35」の場合には融資金額の40％以内 ...

3級のテキストを初めて読み始めた者なのですがローン繰上げ返済の返済額軽減型というのは、なぜ返済額が軽減できるのでしょうか。(期間短縮型というのは理解できました)元金部分の返済割合を多くするという仕組み、という理解で

借入額・繰上げ返済と総返済額との関係について教えて下さい。借入契約前に手元に貯蓄とは別に流動的なお金が300万あったとします。借入期間は25年で、300万をどのタイミングで使うのか(最初から借入金額を減らす or 借入後すぐに繰上げ返済を

借入金の返済シュミレーションのソフト(できればフリーで)を探しています。通常の借入額、利率、支払い回数あるいは月数を入力して毎月の返済額を算出してくれるだけでなく、ある時期までは返済金額を決めて、それ以降を通常どおり計算してくれる

てます。繰上げ返済については「期間短縮」型、「返済額軽減」型の2種類があることをしって、各々の特徴はわかりました。これからそれぞれのシミュレーションを行い、具体的な効果を計ろうとしてますが、「返済額軽減」型の

、ローン返済2年目です。この度繰り上げ返済をするにあたり質問させて下さい。毎月の返済額を減らしてその分を貯金に回して次回の繰上げ返済に充てるのと(※毎月の返済額が1万円減る計算になります)、毎月の返済額は変え

2000万の連帯保証人になってしまい、債務者（A）に返済能力がない事から金融機関から連帯保証人に返済を求められています。連帯保証人は2名（BとC）。 Aに田畑があった事から、それを売って1000万になり、返済額は1000万に減りました。その後、金融機関との話し合いで、延滞料等をまけてもらい返済額は600万円になりました。 この600万円をBCで金融機関へ一括返済し、今後はAからBCに毎月返済をしてもらおうと考えています（AとBCの貸借関係）。 Aはすでに年金生活になっていて、Aの年金が入金されたらそれをすぐにBCの口座に振り込みするされるように銀行にお願いしようと考えています（Aの生活費は、Aの妻が支出）。 それと、Aには土地付きの家があり、その権利書を担保として預かろうと考えています（この土地付きの家は、家の解体費用などを考えると価値としては0だそうで、返済の原資にはできませんでした）。 以上の2点を考えているのですが、法的に問題ないのか、またこの他に良い方法があるのかお訪ねします。 また、不明点があってそれが分からないと回答できない場合は、ご質問下さい。

経済・金融・保険 人生相談　

無担保融資を申し込むと、どの金融機関でも例外なく根掘り葉掘り訊かれます。年齢、住所、居住年数、家賃、利用目的、家族構成、毎月給料、昨年度年収、勤務先名、勤務地、勤続年数、就業形態、役職、職種、他社での借入状況、毎月返済額、等など、挙句の果てに「残念ながら今回は見合わせて頂きたく…」の返事をもらう事が多く、「何でやねん？」と問い合わせると、「審査基準については非公開の為回答いたしかねます」と言われると、何ともやるせない、やり場のない怒りが込上げてきます。 そこで、金融機関で審査事情に詳しい方にぜひ相談したいのですが、過去に返済遅滞の履歴もトラブルもない場合、一般に上記項目で最重視するのはどの項目でしょうか？2番目はどの項目でしょうか？また申し込み者への質問項目以外で、例えば、公共料金の支払いの滞納、家賃の滞納等まで金融機関が内密に調べて判断材料にする事はありますか？ただし、就業形態、役職等簡単に自力ではどうにもならない項目は除外とします。 私は何もやましい事を企てている訳ではなく、少しでも金融機関から信用されたい、信用度を高めたいと切に願う為に今回相談するだけです。

経済・金融・保険　

住宅ローンの金利優遇。よく通常金利より１％ 優遇とかありますが、２０００万円借りると１％で 年間２０万円得してるはずなのに、実際に申し込んで みると毎月一定金額を払わされて、あまり優遇を受けた 実感がわきません。 もっとお得感を感じられる返済プランを考えたので、 みなさんの意見を教えてください。 （最終返済額は同じとして考えてください。）

経済・金融・保険 生活　

住宅ローンの金利優遇。よく通常金利より１％ 優遇とかありますが、２０００万円借りると１％で 年間２０万円得してるはずなのに、実際に申し込んで みると毎月一定金額を払わされて、あまり優遇を受けた 実感がわきません。 もっとお得感を感じられる返済プランを考えたので、 みなさんの意見を教えてください。 （最終返済額は同じとして考えてください。）

経済・金融・保険 生活　

繰上返済と贈与税の関係について。 次のケースでは贈与税は発生しない、という解釈でOKですか？ ①夫が全額借入で４千万円のマンションを購入。 　借入、登記いずれも夫名義。 ②夫が毎月銀行へコツコツ返済する一方、 　妻が独身時代の自分の定期等を解約して繰上返済費用を工面。 　その結果、夫は総額１５百万程度の返済額だが、 　妻からの３千万の援助により、数年のうちにローン （元本４千万+利息５百万）を全額完済。 　なお、本来、妻の資金で以って繰上返済する際に、 　ある程度妻名義に持分割合を変更すべきだったが、 　登記費用が嵩むのと銀行の了承を得るのが 　面倒だったので、名義は夫のママで推移。 ③妻は「自分は返済の２/３に貢献したので、 　夫単独名義の登記のうち２/３は妻名義にしてほしい」と主張。 ⇒●夫から妻への不動産売買契約を契約日付前倒しで作成して、 　　夫から妻への所有権一部移転登記を申請 　　（夫１/１⇒夫１/３　妻２/３） 　又は 　●「持分に錯誤あり」として、 　　所有権一部錯誤登記を申請 　　（夫１/１⇒夫１/３　妻２/３）

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